Bauanträge & Baugenehmigungen
Prüft Bauanträge und baurechtliche Fragen auf Basis hinterlegter Bauordnungen, Bebauungspläne und Verwaltungsvorschriften – quellengebunden, strukturiert und mit Fundstellenangabe.
Preis
Kostenlos
Bereitgestellt von
Ayunis Installationen
200+
Wofür eignet sich diese Fähigkeit?
- Bauvorhaben im Innen- und Außenbereich auf Genehmigungsfähigkeit prüfen
- Abstandsflächen und Nachbarrechte beurteilen
- Befreiungen von Festsetzungen des Bebauungsplans bewerten
- Nutzungsänderungen auf baurechtliche Zulässigkeit prüfen
Beispieleingabe in Ayunis Core
Ein Grundstückseigentümer möchte im Außenbereich ein Einfamilienhaus errichten. Ist das Vorhaben nach unserer Bauordnung genehmigungsfähig?
Ayunis Core Nach § 35 BauGB ist ein Vorhaben im Außenbereich nur zulässig, wenn es einem privilegierten Vorhaben nach § 35 Abs. 1 BauGB entspricht oder als sonstiges Vorhaben nach § 35 Abs. 2 BauGB öffentliche Belange nicht beeinträchtigt.
Ein Einfamilienhaus zählt nicht zu den privilegierten Vorhaben nach § 35 Abs. 1 BauGB (diese umfassen land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Energieanlagen etc.).
Als sonstiges Vorhaben nach § 35 Abs. 2 BauGB darf es nur zugelassen werden, wenn öffentliche Belange nicht beeinträchtigt werden. Typische Beeinträchtigungen wären:
- Widerspruch zu Darstellungen des Flächennutzungsplans (§ 35 Abs. 3 Nr. 1)
- Befürchtung einer Splittersiedlung (§ 35 Abs. 3 Nr. 7)
- Beeinträchtigung des Landschaftsbildes (§ 35 Abs. 3 Nr. 5)
Ergebnis: Das Vorhaben ist nach aktueller Rechtslage voraussichtlich nicht genehmigungsfähig. Empfehlung: Dem Antragsteller sollte ein Beratungsgespräch angeboten werden, um mögliche Alternativen (z. B. Standort im Innenbereich) zu besprechen.
Ihre Vorteile
Zeitersparnis
Ersteinschätzung zu Bauanträgen in Minuten statt Stunden
Konsistenz
Einheitliche Prüfung auf Basis der geltenden Bauordnung und Bebauungspläne
Bürgerberatung
Fundierte Vorab-Auskunft zu Bauvorhaben mit klaren Quellenverweisen
Jetzt installieren
Kostenlos und in Sekunden einsatzbereit — Ayunis Core aktiviert die Fähigkeit automatisch, wenn sie gebraucht wird.
Kostenlos installierenFür optimale Ergebnisse verbinden Sie Ihre Wissensbasis (Dokumente, Daten, etc.) mit Ayunis Core.
Ihr Customer Success Team
Wir machen den Start leicht — mit regelmäßigen Updates, persönlichem Support und Austausch in der Community.
help@ayunis.com →
Moritz Weiss
Head of Customer Success
Lisa Eschenwecker
Teamlead Customer Success
Stefan Ockenfels
Senior Customer Success Manager
Julia Kramer
Customer Success Managerin
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Warum Fähigkeiten nutzen?
Mit Fähigkeiten wird Ayunis Core zum Fachexperten Ihrer Verwaltung. Sie definieren einmal, wie geantwortet werden soll — und sparen bei jeder wiederkehrenden Aufgabe Zeit.
Konsistente Antworten
Kein Kontext mehr erklären — Ayunis Core kennt Ton, Regeln und Stil Ihrer Behörde.
Automatisch aktiv
Ayunis Core erkennt, wann eine Fähigkeit passt, und aktiviert sie selbstständig im Chat.
Einfach anpassbar
Anweisungen, Dokumente und Integrationen jederzeit anpassen — ohne technisches Wissen.
Im Team teilen
Einmal erstellt, von allen genutzt — das ganze Team arbeitet mit der gleichen Vorlage.